103-105 Rue SAINT-CHARLES · Roxton Falls
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 97,9 m² · constr. 1947 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814842921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
48010814842921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 29 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 600 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 731 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 842 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 414 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 388 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 782 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 413 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 794 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 75 940 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.