232 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814843697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
48010814843697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 67 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 65 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 636 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 475 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 455 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 95 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 255 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 414 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 724 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 467 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 462 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 226 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 827 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 408 792 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 389 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.