233 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814844123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
48010814844123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 72 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 869 $ Poids 95 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 550 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 487 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 280 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 132 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 497 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 463 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 441 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 773 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 193 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 108 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 358 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 797 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 419 029 $ Poids 45 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 519 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.