243 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814844738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
48010814844738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 60 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 104 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 525 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 550 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 463 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 347 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 93 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 259 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 895 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 449 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 733 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 457 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 727 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 399 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 469 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 316 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 834 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.