319 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
246 300 $
Autre · 2 448 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814847017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
48010814847017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 16 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 170 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 406 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 390 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 314 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 421 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 444 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 901 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 716 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 457 277 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 432 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 81 736 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 407 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 304 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 260 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 545 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 375 946 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.