331 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 132,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814847798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
48010814847798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 92 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 88 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 201 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 445 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 413 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 385 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 488 795 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 835 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 466 837 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 393 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 293 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 419 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 022 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.