36 Rue SAINT-ETIENNE · Roxton Falls
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 1 616 $/m² · 182,5 m² · constr. 1950 · terrain 11 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 837,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814848164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
48010814848164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 31 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 770 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 974 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 597 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 730 $ Poids 62 % |
| 3 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 415 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 445 $ Poids 59 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 428 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 632 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 99 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 467 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 523 $ Poids 44 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 557 $ Poids 39 % |
| 8 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 936 $ Poids 29 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 065 $ Poids 26 % |
| 10 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 520 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 815 $ Poids 22 % |
| 11 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 945 $ Poids 22 % |
| 12 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 127 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.