124 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 160,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814850796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
48010814850796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 82 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 257 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 044 $ Poids 73 % |
| 2 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 702 $ Poids 64 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 247 $ Poids 50 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 614 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 106 $ Poids 49 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 838 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 065 $ Poids 43 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 753 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 113 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 775 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 946 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −54 060 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 659 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 463 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 491 235 $ Poids 28 % |
| 12 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 774 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −13 712 $ | 235 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.