107 Rue SAINT-CHARLES · Roxton Falls
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 126,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814851147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
48010814851147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 644 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +467 $ | 96 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 387 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 412 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 443 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 800 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 472 487 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 829 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 483 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 888 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 316 $ Poids 49 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 110 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.