167 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Falls
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814851422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
48010814851422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 55 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 744 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 444 135 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 886 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 490 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 832 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 464 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 299 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 399 880 $ Poids 43 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 520 189 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 067 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 441 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 049 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.