120 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814851971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
48010814851971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 65 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 425 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 331 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 731 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 429 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 920 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 463 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 855 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 442 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 236 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 382 121 $ Poids 45 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 403 146 $ Poids 43 % |
| 11 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 013 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.