126 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814852800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
48010814852800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 68 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 258 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 176 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 832 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 477 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 826 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 444 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 419 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 606 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 96 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 761 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 456 497 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 940 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 410 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 853 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 471 402 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 931 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 448 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 886 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 707 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.