111 Rue BELLEVUE · Roxton Falls
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814853319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
48010814853319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 200 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 97 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 654 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 464 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 440 098 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 570 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 444 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 311 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 423 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 93 970 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 781 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 399 967 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 846 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 933 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 924 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.