116 Rue BELLEVUE · Roxton Falls
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814853602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
48010814853602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 71 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 435 033 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 122 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 724 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 474 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 947 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 440 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 642 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 452 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 353 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 486 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 95 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 831 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 407 866 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 602 $ Poids 44 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 917 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 157 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 267 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.