251 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814853887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
48010814853887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 70 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 437 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 99 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 59 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 370 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 96 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 703 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 497 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 842 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 486 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 310 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 212 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 704 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 072 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 994 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 475 351 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.