120 Rue BELLEVUE · Roxton Falls
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814853902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
48010814853902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 57 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 169 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 96 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 747 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 938 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 428 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 659 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 431 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 934 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 705 $ Poids 51 % |
| 9 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 484 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 373 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 657 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +714 $ | 86 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.