240 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 114 m² · constr. 1973 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814854184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
48010814854184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 61 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 52 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 470 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 374 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +3 271 $ | 94 798 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 297 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 729 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 451 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 773 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 463 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 740 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 404 379 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 518 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 451 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 303 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 186 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.