244 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 135,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814854477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
48010814854477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 341 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +6 542 $ | 105 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 328 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 608 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 803 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 192 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 263 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 399 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 486 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 585 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.