249 Rue BEL-AIR · Roxton Falls
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 133,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814854941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
48010814854941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 400 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 104 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 448 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 374 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 849 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 509 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 733 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 68 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 478 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 190 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 451 204 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 680 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 524 419 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 107 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 390 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.