346 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 108,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814857604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
48010814857604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 34 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 369 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 471 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 263 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 297 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 543 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 456 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 389 122 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 68 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 80 168 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 469 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 340 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 810 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 438 506 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 109 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.