125 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814862127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
48010814862127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 70 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 106 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 800 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 477 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 544 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 96 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 420 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 887 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 456 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 874 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 469 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 397 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 870 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 410 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 992 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 447 367 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.