103 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 175,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814862735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
48010814862735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 67 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 953 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 559 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 212 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 465 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 864 $ Poids 47 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 853 $ Poids 44 % |
| 6 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 004 $ Poids 38 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 844 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 475 129 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 457 $ Poids 27 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 877 $ Poids 27 % |
| 10 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 608 $ Poids 15 % |
| 11 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 85 289 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 320 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.