77 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 2 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814864870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
48010814864870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 74 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 44 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 419 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 157 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 53 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 755 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 529 782 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 497 709 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 634 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 740 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 899 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 431 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 723 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 464 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 466 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 996 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 549 $ Poids 43 % |
| 11 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 811 $ Poids 41 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 163 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.