354 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 136,6 m² · constr. 1875 · terrain 3 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814867192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
48010814867192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 29 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 101 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 90 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 334 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 973 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 502 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 431 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 472 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 327 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 602 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 612 103 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 937 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 474 069 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 289 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 039 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 533 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 497 516 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 873 $ Poids 47 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 375 484 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.