36 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 126,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814867660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
48010814867660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 54 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 147 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 94 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 293 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 837 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 434 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 527 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 404 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 585 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 842 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 95 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 973 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 462 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 610 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 247 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 441 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 419 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.