365 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 71,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814868463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
48010814868463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 20 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 189 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 70 112 $ Poids 62 % |
| 2 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 658 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 548 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 264 703 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 594 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 334 475 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 701 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.