133 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814872725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
48010814872725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 83 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 592 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 105 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 575 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 482 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 391 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 597 673 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 917 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 572 078 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 547 829 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 224 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 027 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 882 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 435 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 921 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 457 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.