65 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 216,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814874126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
48010814874126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 89 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 259 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 476 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 414 559 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 961 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 790 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 987 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 93 936 $ Poids 14 % |
| 5 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 098 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 806 848 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.