108 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 110,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814874291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
48010814874291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 2 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 276 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 80 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 780 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 537 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 498 471 $ Poids 60 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 428 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 99 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 508 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 650 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 705 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +32 853 $ | 464 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 911 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 433 439 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 231 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 570 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 983 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 519 084 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.