114 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814874718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
48010814874718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 72 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 402 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +7 944 $ | 105 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 65 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 553 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 483 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 15 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 785 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 530 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 799 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 516 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 095 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.