51 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 117,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814875028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
48010814875028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 84 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 268 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 102 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 668 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 552 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 507 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 317 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 446 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 548 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 481 456 $ Poids 56 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 77 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 622 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 975 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 531 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +38 392 $ | 545 130 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 122 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 635 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.