61 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 133,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814875412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
48010814875412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 79 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 335 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 107 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 503 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 530 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 121 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 618 693 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 55 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 560 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 184 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 728 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 586 903 $ Poids 50 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.