218 Rue PINS · Roxton Falls
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 140,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814875887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
48010814875887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 85 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 325 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 110 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 529 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 767 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 743 $ Poids 59 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 499 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 588 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 86 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 214 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 94 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 337 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 880 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 226 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 572 777 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 439 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 346 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 541 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 520 140 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.