41 Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 151,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814876135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
48010814876135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 82 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 219 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 114 506 $ Poids 68 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 485 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 910 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 549 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 542 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 178 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 556 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 523 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 29 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 697 873 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.