207 Rue PINS · Roxton Falls
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 126,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814876414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
48010814876414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 86 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 241 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 105 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 567 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 676 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 572 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 348 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 548 009 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 168 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 476 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 496 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 590 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.