Rue SAINTE-MARGUERITE · Roxton Falls
Valeur estimée
170 400 $
Autre · 2 367 $/m² · 72 m² · constr. 1972 · terrain 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 7 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814878200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
48010814878200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 6 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 160 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 982 $ Poids 63 % |
| 2 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 810 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 081 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 668 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 620 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 042 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.