374 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814879435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
48010814879435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 71 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 633 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 478 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 183 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 411 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 425 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 456 776 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 553 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 224 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +7 009 $ | 96 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 745 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 055 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 305 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 602 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 440 325 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.