381 Rue LUSSIER · Roxton Falls
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814879695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
48010814879695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 64 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 658 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 453 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 449 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 433 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 574 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 172 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 391 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 32 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 86 761 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 205 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 486 627 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 428 498 $ Poids 33 % |
| 12 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 212 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.