147 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 113,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814882707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
48010814882707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 83 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 432 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 289 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 983 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 544 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 910 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 512 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 624 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 100 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 667 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 312 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 849 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 475 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 586 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 123 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 124 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 855 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 486 165 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.