127 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 98,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814883162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
48010814883162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 67 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 129 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 416 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 778 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 954 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 493 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 425 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 906 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 512 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 621 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 90 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 453 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 471 $ Poids 46 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 477 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.