125 Rue CEDRES · Roxton Falls
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 116 m² · constr. 2006 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814883217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
48010814883217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 65 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 98 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 428 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 494 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 101 592 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 871 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 549 404 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 603 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 508 580 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 724 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 471 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 269 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 579 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 104 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 721 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.