237 Rue PINS · Roxton Falls
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 116,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814885827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
48010814885827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 220 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 489 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 394 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 101 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 832 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 550 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 679 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 066 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 541 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 479 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 157 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 609 343 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 533 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 145 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 750 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.