384 Rue RICHARD · Roxton Falls
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 107,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814887026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
48010814887026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 79 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 405 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 701 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 528 234 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 445 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 507 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 472 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 352 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +25 123 $ | 451 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 701 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 418 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 481 822 $ Poids 42 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 674 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 552 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 195 $ Poids 36 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 131 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −43 032 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 016 $ Poids 35 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.