200 Place VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 182,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814889722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
48010814889722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 91 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 231 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 803 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 169 $ Poids 55 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 255 $ Poids 48 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 801 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 721 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 011 $ Poids 22 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 568 $ Poids 21 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 743 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 97 825 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.