135-139 Rue SAINTE-THERESE · Roxton Falls
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 276,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814893161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
48010814893161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 81 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 698 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 464 294 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 395 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +98 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 797 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +154 457 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 902 508 $ Poids 11 % |
| 4 | 674, rang Sainte-Geneviève, Roxton 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 371 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 704 612 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 498 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 6 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 768 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 667 $ Poids 4 % |
| 7 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 106 778 $ Poids 3 % |
| 8 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 915 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 477 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.