385 Rue RICHARD · Roxton Falls
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 14 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 688,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814898085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
48010814898085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 72 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 343 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +3 271 $ | 99 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 347 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 813 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 267 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 796 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 500 764 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 272 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 428 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 398 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 433 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 832 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 710 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 488 667 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.