207 Place VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 120 m² · constr. 1996 · terrain 1 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814899009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
48010814899009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 78 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 376 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 103 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 790 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 538 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 139 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 458 962 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 454 130 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 409 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 380 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 704 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 886 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 527 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 466 133 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 527 039 $ Poids 37 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 737 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 392 040 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.