240 Place VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 147,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814899321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
48010814899321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 82 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 379 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 112 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 087 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 745 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 719 $ Poids 55 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 549 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 832 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 829 $ Poids 41 % |
| 6 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 332 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 656 836 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 465 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 228 $ Poids 40 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 867 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 448 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 840 $ Poids 37 % |
| 10 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 850 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 515 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 713 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 586 155 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.