271 Place VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 119 m² · constr. 2024 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814899339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
48010814899339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 81 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 406 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 102 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 854 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 248 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 825 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 555 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 161 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 484 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 511 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 395 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 638 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 912 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 681 $ Poids 50 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 535 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 534 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 762 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 390 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.