126 Rue SAINT-PATRICE · Roxton Falls
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814910128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
48010814910128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 72 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 530 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +935 $ | 101 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 231 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 436 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 792 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 497 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 675 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 907 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 798 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 941 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 201 660 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 186 $ Poids 39 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 895 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 440 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 543 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.